A tokenizáció forradalmasíthatja az ingatlanpiacokat, különösen az ingatlanbefektetéseket, amelyek jelenleg nagy illikviditással, sok közvetítővel és magas tranzakciós költségekkel küzdenek.
Teljesen átalakíthatja a tokenizáció az ingatlanpiacot
Mark Boiron, a Polygon vezérigazgatója szerint a valós eszközök tokenizálása teljes mértékben átalakíthatja az ingatlanpiacokat, és a blockchain technológia egyik kulcsfontosságú alkalmazásává válhat.
A Polygon vezére egy Cointelegraphnak adott interjújában elmondta, hogy az ingatlanok tokenizálása megszüntetheti a felesleges közvetítőket, ezzel csökkentve a tranzakciós költségeket. A tokenizált ingatlanok részvényekre bontása és azok a másodlagos piacokon történő kereskedése növelheti a likviditást, és felgyorsíthatja a pénz áramlását. Boiron hangsúlyozta, hogy az ingatlanok illikviditásának csökkentésére van szükség, mivel az ingatlanpiacon jelenleg minden ingatlan illikvid, és ezért értékét is csökkenti. Ha viszont likvid lesz, akkor jelentősen értékesebbé válhat.
Egy példa erre a Lumia Towers projekt, amely egy 220 millió dolláros kereskedelmi ingatlanfejlesztés Isztambulban, Törökországban. A projekt két felhőkarcolót tartalmaz, összesen 300 vegyes használatú lakó- és kereskedelmi egységgel. Az ingatlan tokenizálásához a Polygon technológiáját használták.
Boiron a jövőt “onchain”-nek látja, ami azt jelenti, hogy az ingatlanpiacok digitalizálódása és tokenizálása egyre inkább elterjedhet. Azonban a szabályozóknak is el kell fogadniuk a blokklánc technológia és a nyilvános rendszerek használatát, hogy az ingatlanok tokenizálása valóban az iparági szabvánnyá váljon.
Világszerte több élő példa is van
Az Egyesült Államokban a Quarter cég tokenizált alternatívákat kínál a hagyományos adósságalapú jelzáloghitelek helyett, hogy elősegítse a lakástulajdonlást és elérhetőbbé tegye a vásárlást az új lakástulajdonosok számára.
Az ingatlanpiacok tokenizálása egyre népszerűbbé válik az Egyesült Arab Emírségekben is, ahol a fejlesztők alternatív finanszírozási lehetőségként tokenizálják a projektjeiket.
A Tether stabilcoin kibocsátója is partnerségre lépett a Reelly Tech ingatlanplatformmal, hogy bővítse az USDt használatát az ingatlan tranzakciókban az Egyesült Arab Emírségekben.
